经济适用房是一次性付款吗

更新时间：2023-07-01 15:49:28 来源：YIQ网

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1、经济适用房是一次性付款吗

1、经济适用房除了全款买还可以贷款买，公积金贷款和商业贷款都可以。

2、作为保障性住房，要求购房者全款买显然就不符合规划初衷，根据《经济适用房管理办法》：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款。

3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

2、经济适用房能过户吗

1、不过只有取得完全产权的经适房才可以过户。

2、没有取得完全产权的经济适用房是没有房产证的，经济适用房有一部分产权是属于国家的。

3、需要后续交纳相关款项才能把经适房变为商品房，变成商品房后就可以过户了。

3、经济适用房几年可以交易

根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55％向政府交纳土地收益等价款；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，回购时折旧按每年2％计算。

补充资料：内部循环是指经济适用住房购房人在签订购房合同（含预售合同）之日起满3年后，可以将该住房买卖或赠与给符合经济适用住房申请条件，并已按规定办理申购资格审核手续的家庭。内部循环买卖总价不得超过原购买总价。

4、二类经济适用房算经济适用房吗

二类经济适用房在未交易时属于经济适用房，交易一次后属于商品房。二类经济适用房指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3％的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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