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买房如果烂尾了怎么解决

更新时间：2023-03-19 19:28:28 来源：YIQ网

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1、买房如果烂尾了怎么解决

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以继续。

2、如果开发商破产，楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

在买房时候，要注意尽量避免烂尾房，首先要注意五证齐全，如果开发商的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。

购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买。

2、半挂车方向盘重怎么解决

1、润滑腊勤加注。

2、适当提高轮胎气压。

3、装货物不靠前太多以减轻前轴负荷。

4、转向节主销及套的配合间隙适中，不能过紧或过松；如销套磨损严重应及时更换油眼和油槽畅通，（换新销套时的铰削工艺要求较高，建议请老师傅操作）。

5、平面压力轴承及轮轴锥形轴承间隙正常，滚柱无斑点无毛刺无卡滞等。

6、横直拉杆球头配合件有无严重磨损，间隙适中，润滑正常等。

7、方向盘管柱无弯曲且上．下平面轴承间隙适当，无缺油。

8、注意方向机涡轮及涡杆的磨损及间隙等。

3、怎么解决厨房滴水

1、首先需要找到漏水原因，如果是防水层出了问题，通常有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。但是，不是所有漏水情况都可以用补漏解决，也并非一遇到漏水就需要整体重新做防水，具体情况还得具体分析。

2、更换连接部件。这个主要是针对厨房水槽而言的，水槽接管接合处漏水的原因最大的可能是水龙头的盖型螺帽松掉了，只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。平常的时候要做好厨房配件准备工作，方便后续维修使用。

3、焊接接口。这个主要是针对水管漏水而言的，厨房水管漏水就要把墙砖刨开，找到水管的接头部位，查找渗漏水，重新焊接水管接头，再把这个范围的防水重新做好，最后才能张贴瓷砖墙砖等建材。

4、如果漏水量少，渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况下，可以采用修补堵漏的方法进行处理。具体操作方法是将漏水部位附近瓷砖撬开，露出基面，把漏水点凿成“V”型凹槽，用专用的渗透结晶型修补灰浆先做修补堵漏处理，约10分钟左右即可凝固，然后在修补处周围涂刷一道厨卫防水浆料即可。

5、如果漏水比较严重，且渗漏面积大，或者无法准确找到具体漏水点的情况下，用补漏的方法已经无法彻底解决问题，这时候就需要整体重新做防水。具体的做法是整体清除表面的瓷砖等装饰物，露出基面，将基面清理平整干净，先用渗透结晶型修补灰浆对缝隙或坑洼处做修补找平处理，然后再整体涂刷厨卫防水浆料。防水层干透，闭水检验合格后再进行贴瓷砖等工序。

本文标题：买房如果烂尾了怎么解决
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