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更新时间:2023-04-21 07:01:52 来源:YIQ网
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审查流程如下:
1、网上预签。不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。
2、拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
根据上海出台的政策,如果是单身不是上海人,被限购没有办法买房子。而如果是上海人,名下有房子那么不能够购买,如果是上海人,和父母有三套房子,那么也没有办法买房。而如果是已婚,不是上海人的话,买房需要缴纳5年的社保证明,而如果夫妻一方是上海人就可以购买一套,想要买第二套需要提供社保证明。
居民家庭购买首套房子的时候申请商业性的个人住房贷款,首付的比例不能够少于百分之35,在本市已经有一套住房的、在本市没有住房的但是又商业性住房记录的,购买自住房那么贷款的比例不能够低于百分之五十,而如果不是普通的自住房就需要缴纳不低于百分之70。
购买第一套房子没有使用过公积金的职工家庭,公积金首付比例还是百分之30,如果面积低于或者等于90平方的,那么比例就是百分之二十,如果是第二套那么就会有所提高。
购房资格如何审查
1、网上预签
不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果在办理网上预签,就需要在阅读完相关限购政策后,登录市市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果,可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕,需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明具备了购房资格。
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