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房产证加子女名字流程是什么

更新时间：2023-02-14 00:11:03 来源：YIQ网

......

1、房产证加子女名字流程是什么

房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产赠与，另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低，过程也比较简单，虽然名义是“卖”，但实际上无需缴纳房款，所需要的费用主要是税费。

房产“赠与”，所需要缴纳的费用主要有契税，登记费，还有公证费等，这些税费中最主要的就是契税，契税是房屋评估价格的3％，或者也可以说是是市场价格的3％。

如果将房产“卖”给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税，价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年，还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

2、房产证加子女名字流程

1、两种不同类型房产证加子女名字流程： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。

2、二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、房产证加子女名字要收费吗

一般来说，在房产证上加子女名字，是需要收费的。一般要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。其中，赠与方式需要缴纳一定的费用，房屋交易的话也需要缴纳一定的手续费。

另外，相比房产赠与，把房子卖给子女也是个好办法。一是赠与的费用过高。二是房产继承的流程也比较复杂。三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

4、房产证加子女名字的好处

1、第一 可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证 手续费用。

2、第二 如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。

3、第三 如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。

4、第四 如果子女出现了离婚的情况，那么，这房屋是属于子女的婚前财产，离婚时是不会被分割的。

本文标题：房产证加子女名字流程是什么
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