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公积金贷款手续有哪些

更新时间：2023-02-03 02:01:43 来源：YIQ网

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1、公积金贷款手续有哪些

1、一手房公积金贷款手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3份（单身需民政部门开具单身证明原件及复印件2份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及复印件3份），首付款收据原件及复印件3份，购房合同原件及复印件1份，开发商预售许可证、营业执照复印件3份。

2、二手房公积金贷款手续：卖方房产证原件及复印件3份（卖方房产证原件需在过户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件），买卖双方身份证、户口簿原件及复印件3份，首付款收条原件及复印件3份，房屋买卖合同原件及复印件3份，新房产证原件及付复印件3份，契税单原件及复印件3份，房产评估报告3份。

3、关于公积金贷款手续我们可以通过询问公积金管理中心来获知，按照公积金管理中心的要求进行办理即可。

2、北京住房公积金提取

1、准备提取证明文件，职工提取住房公积金时，需提交本人身份证。若提取家庭成员住房公积金时，还应提交户口簿或结婚证书。根据不同条件还应提交以下相应证明文件。

2、做好材料带上身份证复印件去地税局开发票。

3、拿上开出的发票和材料还有发票真伪证明一并交给负责公积金同事,同事提交到住房公积金管理中心后几个工作日到账。

3、公积金个人负债多少正常放款

个人负债不会影响公积金贷款。公积金贷款主要通过还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款的最高限额等四个条件来确定的。与银行签订公积金贷款合同后，银行就会按照合同规定向申请人放款。在后续还款中，申请人未按时还款、拖欠，银行有可能就会向法院上诉，终止合同，并要求申请者积极还款。

4、公积金贷款需要什么条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

5、农村盖房能用公积金吗

1、首先申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常，三年内建自住住房。夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款的情况下，或者为他人提供了住房公积金的质押，而且夫妻双方必须信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录），提供管理中心认可的担保，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

2、准备好夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。

3、还需要准备借款人本人的工资卡，然后还要准备住房公积金卡。

4、再就是自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

5、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

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