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买房利息怎么算公式

更新时间：2023-03-26 15:27:33 来源：YIQ网

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1、买房利息怎么算公式

贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、应交增值税怎么算

1、应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。

2、销项税额＝计税销售额×增值税税率，计税销售额＝含税销售额÷（1＋适用的增值税税率）。

3、当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

3、花呗分期12期怎么算利息

花呗分期12期，分期费率为8.8%，如果是计算还款总利息，那么分期金额*8.8%=还款总利息。而计算每一期的利息，则用还款总利息/12=每期应还利息。举例来说，花呗10000元分12期还款，还款总利息为10000*8.8%=880元，每期应还利息为880/12=73.33元。

如果是活动期，产品提供分期免费服务，那么花呗分期12期只需要支付本金，不需要支付利息。

4、除法怎么算视频教程

整数除法：

一、从被除数的高位起，先看除数有几位，再用除数试除被除数的前几位，如果它比除数小，再试除多一位数；

二、除到被除数的哪一位，就在那一位上面写上商；

三、每次除后余下的数必须比除数小

除数是整数的小数除法法则：

一、按照整数除法的法则去除，商的小数点要和被除数的小数点对齐；

二、如果除到被除数的末尾仍有余数，就在余数后面补零，再继续除。

除数是小数的小数除法法则：

一、先看除数中有几位小数，就把被除数的小数点向右移动几位，数位不够的用零补足；

二、然后按照除数是整数的小数除法来除。

分数的除法法则：

一、用被除数的分子与除数的分母相乘作为分子；

二、用被除数的分母与除数的分子相乘作为分母。（即被除数不变，乘除数的倒数）

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