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抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来

更新时间：2023-01-30 17:35:48 来源：YIQ网

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1、抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来

1、首先选择好办理抵押贷款的机构。银行贷款相对来说更加安全、稳妥。

2、然后向银行提交贷款申请与材料。

3、等待银行进行审核。评估，银行会对用来抵押的房产价值进行评估。

4、审核无误之后就会联系申请人确定贷款额度以及贷款利率。随后与申请人签订贷款合同;

5、贷款合同签订之后。申请人需要办理房产抵押登记，最后银行才会放款。

6、一般情况下办理抵押房子贷款是据需要经过申请。审核、评估、抵押、放款多个流程，因此耗费的时间往往也更长，最少需要1个月左右的时间才可以办理成功。

2、房子贷款需要什么材料

房子贷款所需要的材料有：

1、身份证和户口本的原件及复印件。

2、婚姻状况证明材料，如结婚证或离婚证。若申请人的婚姻状况为离异，则需提供离婚未再婚证明。单身者需提供单身证明。

3、购房合同、协议等。

4、申请人及其配偶的收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。

5、申请人近半年的银行流水。

6、首期付款的收据、发票及其复印件。

3、付了首付的房子贷款没办下来能退吗有这几种情况决定

如今办理房贷的人可算是越来越多了，但是很多没办理过贷款的人，在申请房贷的时候，会因为个人资质不够，所以付了没能办下来，那么付了首付的房子贷款没办下来能退吗？

房贷申请

据了解，付了首付的房贷可以要求退还首付，但根据情况不同，责任也不同。对于以下三种情况，一起来看看吧。

1、如果贷款因银行贷款额度紧张而未能完成，在这种情况下，用户无需承担违约责任，开放式应无条件退还首付；

2、如果开发商没有办理贷款，用户可以要求全额退款，并要求开发商赔偿同期银行利息金额；

3、个人原因造成的贷款未办理，开发商有权按购房合同约定收取一定的违约金。

本文标题：抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来
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