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更新时间:2023-02-14 14:56:47 来源:YIQ网
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个人房屋买卖合同需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全:最好选择有房产证的房屋进行交易;
2、房屋产权是否明晰:房屋产权是否与他人共有;
3、交易房屋是否在租:房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同;
4、合同约定是否明确:需考虑合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。
个人房屋租赁合同税是:
1、印花税,按租赁合同金额的1%收取;
2、房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳;
3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税;
4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
住房公积金属于共同财产,离婚时需要进行平等分割。根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
个人房屋证明填写需要填写姓名,性别,身份证号,房屋地址等信息,找到街道办盖章即可。或者可以直接拿出房产证,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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