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二手房如何按揭啊

更新时间：2023-03-23 02:47:32 来源：YIQ网

......

1、二手房如何按揭啊

二手房按揭方法：

1、购房者向按揭服务公司确定贷款方案；

3、借款人与卖方签定房屋买卖合同；

4、按银行要求准备贷款资料，审核贷款资质；

5、初审过后将贷款资料交贷款银行审核；

6、然后可以办理房屋过户和抵押手续；

7、将材料交给银行办理房产证和抵押证明；

8、等待银行放款即可。

2、二手房买卖合同应具备哪些条款

根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

3、去看二手房要注意什么

1、看售房者的产权是否清晰，通过售房者的身份证及房产证，判断房子是否属于售房者。

2、核实二手房的房屋状况，看其质量是否存在问题，防止存在安全隐患。

3、还需要前往房管局，查看房屋的信息，看是否被用于抵押、贷款，保护个人利益。

4、二手房买卖注意事项是什么

首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。

其次，对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发房产证和土地证，现在双证合一了，叫不动产权证，小产权房则没有，在我国小产权房的买卖是不受法律保护的。在确定产权后，就可以交纳定金了，买方交纳定金以后就不能反悔了，如果反悔定金是不予返还的，同时卖方也不能反悔，如果反悔，卖方需双倍返还定金。

再次，签订二手房买卖合同是非常重要的一步，合同当中约定了房屋的具体位置、面积、建造年代、价款、房屋交付、违约责任等房屋交易的具体内容，这里是最容易出现法律风险的地方，鉴于一般人对法律知识的相对欠缺，应当聘请专业人士对合同进行审核者起草。

本文标题：二手房如何按揭啊
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo5189644.html
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