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房屋全款买房流程是什么

更新时间：2023-05-31 14:45:13 来源：YIQ网

......

1、房屋全款买房流程是什么

房租全款买房流程如下：

1、确认购房资格：现在很多城市都有买房限购的政策，所以在买房前，购房者要看自己有没有购房资质。

2、准备购房资金：由于全款买房需要的资金比较多，购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期。

3、选房：购房者在实地考察中意的楼盘，选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4、签约认购：购房者选到合适的房源后，就需要缴纳定金并签订认购书了。

5、支付房款：收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、缴税：购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。

7、交房验房：在开发商的房屋修建好，满足房屋交付的条件之后，就会通知购房者接房。

8、办房本如果是全款买房，购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。

2、全款买房要查征信吗

不用查。全款买房只需要出示身份证，结婚证，户口本，最多有些地方要拉无房证明，其他的是不需要的，征信是为了贷款，全款的话没必要了。如果买房按揭才要查个人征信记录，以便银行全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话，银行贷款审批比较容易通过，若记录不好，将面临拒贷。在人民银行规定中，个人查询征信记录可免费两次，也就是说在贷款之前，申请人可以通过网页版的人行对自己征信有个大致了解，以便确认自己是否具备贷款资格。当然平时也可查询了解，这样做的目的就是为了以后申请新的贷款，占主导权。但若征信记录里，有出现逾期记录，也就是没有按时还款的话，将会影响房贷的通过率。通常情况下，征信里的逾期记录将显示五年内的数据，并且对名下贷款次数以及状况也是清楚记录在里面的。

3、全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办

全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。流程如下。

1、买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家；并要求房东配合办理贷款。

2、公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。

3、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定马先生的贷款额。

4、公积金管理部复审；公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。

5、买家可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

6、面签，买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。

7、银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给买家。

8、买家需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。

本文标题：房屋全款买房流程是什么
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo5218446.html
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