< >

软件农源宝农耕端萤火虫pte官方版工地记工时app 樱桃生理期小月历app app隐藏宝软件图片像素压缩软件

游戏王者世纪九游版雄武风云传官方版一刀屠龙九游版怀旧服烈焰之怒白蛇传online破解版宝可梦大乱战sp中文版

购买二手房也需要交增值税吗

更新时间：2023-05-06 23:32:36 来源：YIQ网

......

1、购买二手房也需要交增值税吗

购买二手房同样需要缴纳增值税。具体来说：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。决定“增值税”多少是有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。如果个人将购买不足2年的住房对外销售，则需要全额征收增值税，如果个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，则是按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额，再乘以5.6%去征收增值税，如果个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则可以免征增值税。其中，增值税的税率，为网签价的5.6%。

值得注意的是，以上仅针对住宅。如果所售房产是非住宅类的，例如商铺、写字间或厂房等，则不论是否购买满2年，均要按差额征收增值税。

2、二手房过户要交哪些税费

二手房过户税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

3、二手房买卖需要印花税吗

二手房买卖需要缴纳印花税。缴纳的印花税分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。

关于印花税，具体详情如下：

1、依据相关法律规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

2、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

4、买二手房要过程中要交多少中介费

二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

【法律依据】

《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

本文标题：购买二手房也需要交增值税吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo5235374.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：tplink路由器ipv6设置方法是什么

下一篇：我的世界核弹指令代码

财经列表

2020年贷款逾期上征信吗
1、贷款逾期多久能上征信，主要是看银行和贷款人签订的合同中规定时间。没有统一规定，银行对于贷款有无宽...
1970-01-01
春季的六个节气的顺序依次是什么
1、春季里的六个节气是:立春、雨水、惊蛰、春分、清明、谷雨。2、立春，二十四节气之一，“立”是“开始...
1970-01-01
宠物食品中用哪个能量指标表达需要量?
宠物食品中提供的能量多少有不同的衡量指标，常用的有总能和消化能两种。三大有机物全部氧化分解所产生的能...
1970-01-01
单位结算卡有什么用?
单位结算卡就是面向单位客户发行的，关联人民币单位银行结算账户的借记卡，单位客户持卡人凭交易密码可以办...
1970-01-01
支付宝不是好友转账什么时候到账
1、支付宝不是好友8点到15点之间转账，支付宝转账两个小时以内到账，实际上十分钟以内就到了。2、八点...
1970-01-01
推理的过程叫做什么
1、叫推理的经过。推理的过程,就是通过已知的东西,运用计算方法和等量关系,得出一个明确的结论的过程。...
1970-01-01
解除汽车抵押登记一定要本人去办理吗
车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。具体流程如下：1、写授权委托书。2、携带委托人和...
1970-01-01
哪些银行属于商业银行?
1、十二大商业银行是：招商银行、上海浦东发展银行、中信银行、华夏银行、中国光大银行、兴业银行、广发银...
1970-01-01
什么是蓝筹股
1、蓝筹股（BlueChips）是指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。“蓝筹”一词源于西方...
1970-01-01
光大证券自选股怎样与电脑同步
1、光大证券金融终端操作方法：金融终端使用光大通登录，在个性化同步设置-自动进行自选股同步选项打勾；...
1970-01-01