网站导航
软件 秀豆网拍平台 运动康复训练app 销售家顾问版app 工建材五交化app 新家风手机版 51返呗app
游戏 八门云挂机最新版 圣诞老人沙盒模拟游戏 福利羊app 英雄福利社app 乐游游戏盒极速app 零元玩游戏盒子app
更新时间:2023-03-22 23:20:12 来源:YIQ网
......
买新房的步骤如下:
1、选房:想买房时,通常要先排号进行选房,选房一般就是确定到底购买哪套房子。
2、签订认购书:《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。
3、交定金:根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的20%。
4、购房资质审核:目前在实施限购政策的城市,在签订认购书后,要将材料交给开发商。
5、签订购房合同:购房资格核验审核通过后,下一步就是签订购房合同。购房合同的内容主要包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理办法、产权登记约定、违约责任等等。
6、付首付:签订购房合同后,在售楼处的收款处,可直接刷卡付首付。
植物可以去甲醛和新房的异味,植物有极强的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说,大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好,如吊兰、虎尾兰等。
深圳购买新房的流程相对于房子的价格,要做好准备,首先对于购买房子能够承受的总价是多少,这样就可以知道有能力购买房屋的均价和面积,流程二,对于购房区域以及周围的环境做好准备,能判断出自己有能力购买哪个区域的房子就可以选择合适自己的区域?中心城区配套齐全,但是大多数都是高层规模比较小,价格高,近郊区配套有待完善,但是规模大,价格价格比较低,对于自己的城环能力,要做好心里的准备,贷款事宜性固定的支出,这需要有相对稳定的工作和收入来源,签订认购合同书。
买新房的税费主要包含5点:
1、契税。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、房屋维修基金,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
3、物业管理费。以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
4、权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
5、交易手续费用。住宅为建筑面积*3元/㎡,非住宅为建筑面积*11元/㎡。
上一篇:平安银行每日限额怎么修改
下一篇:多少岁退休拿养老金