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更新时间:2023-07-03 04:12:23 来源:YIQ网
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贷款买房时要缴纳税费的,其中包括以下几种税费:
1、契税:契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。
2、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
3、公共维修基金:税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。)
4、交易手续费:按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准进行收费。
5、物业管理费:物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。
公积金贷款买房后,如果还想买第二套房子的话,是可以申请商贷的,公积金再贷款是不行的了,特别是未结清的情况下,如果结清的话是可以用公积金二次贷款的。那么,用公积金贷款买二手房划算吗?让我们来看看小编带来的详细介绍吧!
公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗
可以。
事实上名下首套房用公积金贷款,再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的,只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法再次申请住房公积金贷款。
用公积金贷款买二手房划算吗
用公积金贷款买二手房划算,使用公积金购买二手房的好处有很多,方便程度,办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
公积金贷款买房后可以辞职吗
可以辞职。
选择辞职并不影响住房公积金贷款。一般来说,住房公积金贷款下来以后可以辞职的,只要保证辞职后每月按时还月供就可以了。如果购房者的公积金贷款申请已经批准,且办理完了所有手续,那么不管是职工辞职还是公积金停止、被封存,都不影响公积金贷款了。不过值得注意的是是要按时往贷款卡中存钱,以免影响扣贷款。
一般买房的时候首付是不能通过借钱或者贷款的方式进行的,被查出来后是无法通过贷款审批的。那么,首付的来源可以是借朋友的吗?首付款有亲戚转账怎么补救?一起来看看小编带来的介绍吧!
首付的来源可以是借朋友的吗
首付的来源不可以借朋友的,要不然会影响贷款审核。根据相关规定,不管是找亲朋好友借钱,还是自己贷款,在首付款来源上都不合规定。所以借款人要是自己没有足够的钱付首付,最好还是让直系亲属转账,同时还要提供直系亲属近半年的流水,证明是合理收入所得。
首付款有亲戚转账怎么补救
首付款有亲戚转账,需要向银行提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属,需要提供户口本、出生证等材料,然后提供亲属近六个月的流水收入证明。如果是非直系亲属的转账,银行一般是不认可的,具体要看不同银行的规定。
银行贷款买房会查首付来源吗
目前银行对首付款有严格要求,肯定会查贷款人的首付来源,而且如果条件不符的会拒绝贷款申请。所以,客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去,还有银行流水。此外,银行还将查询客户的信用报告,看看客户最近是否有消费贷款记录,以及名下信用卡是否有大额转账。
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