网站导航
软件 公考公务员全题库软件 五子棋速成教学官方版 有害防治app 学打篮球手机软件 镇村通app 日常自律手机版
游戏 异界物语果盘客户端 梦幻学妹手机游戏 咒语猎人中文手机版游戏(Spell Chaser) 7gwan诛仙手游平台 三国群英传全球征战手游 龙城圣尊手游
更新时间:2023-02-28 19:59:20 来源:YIQ网
......
二手房买卖需要缴纳印花税。缴纳的印花税分别为产权转移书据印花税和权证印花税,权证印花税为5元本,产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%,根据相关文件,个人购买和销售住宅,免征产权转移书据印花税。
关于印花税,具体详情如下:
1、依据相关法律规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
2、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法》第九条:个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时,纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
1、房屋手续是否齐全。证件齐全的房产,交易起来也更加安全。
2、产权是否明晰无纠纷。房产没有纠纷,交易之后更加稳定。
3、交易房屋是否在租。若房屋正处于在租状态,收益应该算谁的。
4、房屋是否合法。是否有违规搭建等,以及单位房屋是否侵权,能否正常进行交易。
5、水电气暖物业费用是否拖欠。前一个业主应该将所拖欠费用补交完全。
6、中介公司是否违规。找一个合法正规的中介公司很重要。
7、合同约定是否明确。签订合同的时候将各个方面责任明确。
仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,二手房购房者和卖方必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷,也就不能申请仲裁了。只能通过诉讼程序来解决纠纷。