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提前还商业贷款技巧

更新时间：2023-01-02 14:30:25 来源：YIQ网

......

1、提前还商业贷款技巧

提前还商业贷款有以下技巧：

1、当借款人资金充足时可与选择全部提前还款。

2、当借款人想尽早还清欠款时，可以保持每月还款额不变，提前归还一部分期限的贷款。

3、当借款人想减小月供压力时，可以选择还款期限不变，提前归还月供的其中一部分。

4、借款人也可以把第二、第三种提前还款技巧结合起来，既可以尽早还清欠款，又可以减小月供压力。

提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

2、浦发银行商业贷款流程具体是什么

浦发银行商业贷款流程

1、消费者到浦发银行柜台提交商业贷款申请和有关手续。

2、浦发银行对消费者提交的手续进行审批。

3、审批通过后，浦发银行与消费者签署合同。

4、消费者办理公证、抵押手续。

5、浦发银行放款。

6、消费者按时还款。

3、公积金贷款和商业贷款的区别是什么

1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。

2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

3、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

4、审批时间不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

5、贷款来源不同：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

6、使用人群不同：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

7、利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

4、二手房商业贷款怎么办理

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

本文标题：提前还商业贷款技巧
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