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物业费都包括什么服务项目

更新时间：2023-07-28 09:13:51 来源：YIQ网

......

1、物业费都包括什么服务项目

管理费指的就是物业工作人员把公共区域进行巡视检查，物业维修以及更新费用的账务管理，物业档案资料等一些管理服务的费用，清洁费用指的就是公共区域的环境(工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用)，打扫费用，绿化养护费，管理费指的是绿化工具费，用水费，农药化肥费，杂草清运费以及景观维护费。办公费用与人员工资：办公费用是指：交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资指的是：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2、物业费要求预交一年合理吗

新房子收楼了之后，就算还没有搬进去住，但是每个月都是需要给物业缴纳管理费与公摊费用等等。那物业费预交一年合理吗？带大家一起了解下吧。

物业费要求预交一年是不合理的，依据如下：

1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。

物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。因此，研究和确定物业费收取标准，应当面向实际，客观决策。

3、不交物业费会被起诉吗

如果你无正当理由拒绝交纳物业服务费的,经过业主委员会催缴缴以后；逾期仍不交纳的,物业就可以向人民法院进行起诉。你会因为不交物业费需要承担违约责任。

法律依据:

《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

4、租房期间需要由本人承担物业费吗

物业费是要租房方承担，如果业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

【法律依据】根据《物业管理条例》第42条，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

本文标题：物业费都包括什么服务项目
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