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投资性房地产减值准备可以转回吗

更新时间:2023-07-18 22:16:22 来源:YIQ网

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1、投资性房地产减值准备可以转回吗

投资性房地产减值准备不可以转回,资性房地产存在减值迹象的,适用资产减值的有关规定。

经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备,借记“资产减值损失”科目,贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。

2、房地产开发商违约怎么办

房地产开发商违约的,购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿,如果开发商不赔偿的,购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿,法院判决后开发商不执行判决的,购房者可以申请强制执行。

【法律依据】

《合同法》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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4、房地产强销期是什么时侯

房地产强销期的时间是在项目开盘当天销售及接下来强势销售阶段。在房地产强销期阶段,开发商会大力策划举行推广活动和方案,加强促进楼盘的销售。

除房地产强销期外,还有房地产认筹期,房地产公开期,房地产尾盘期,具体情况如下:

1、房地产认筹期,就是开发商没有取得销售许可证的时候,采取的一种前期营销手段。

2、房地产公开期,指开发商已取得销售许可证,可以公开向普通大众销售房产。

3、房地产尾盘期,指楼盘项目大体销售(一般到项目销售80%以上)基本结束,剩余小部分房源的销售阶段,一般到了尾盘期优惠额度会增加,但房源也较差。

房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略,而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。房地产销售的特点有三个,分别为房地产销售方式多样,房地产销售周期长,房地产销售工作复杂。

5、房地产基础知识

1、土地的开发和再开发。

2、房屋的开发和建设。

3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)。

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)。

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)。

6、房地产物业管理。

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

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