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更新时间:2023-01-06 06:27:33 来源:YIQ网
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如果贷款合同签约为固定利率那么无论如何利率都是不会改变的,如果非固定利率银行贷款的利率是每年1月份调整一次,所以无论是正常还款还是提前还款当年的利率是不会改变的,等到次年一月份根据国家最后一次调整的利率为当前贷款利率,如果部分提前还款,贷款的月供和期限都得重新计算,但是利率不变。
1、首选我们需要确定自己贷款的银行是属于哪家银行的哪家支行,由于每家银行可提前还款规定的时间不一样,所以需要我们提前打贷款的银行客服咨询一下,否则提前还款的话,可能会产生违约金。
2、确定好没有违约金之后,再需要和银行那边确定一下还款的时间,一部分银行是分为上半月还款或者下半月还款,需要客户提前打电话预约,当然也有银行是当天就能还款的。
3、核实好还款时间之后,在还款那天带着还贷款的银行卡(提前将还款的钱打进去),身份证和房产证,当天就能办完。
4、钱款还清后并没有结束,银行会在一周之后出【他项权证】和解抵押章的一些材料。这些东西还是需要我们去银行拿得。拿到之后我们还需要带着房产证、身份证去房产局去注销抵押章。
提前还款受以下因素影响:
(一)贷款申请人的年龄;
(二)贷款房屋的房龄;
(三)贷款申请人的经济能力。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。
合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
1、借款人打电话给放贷银行,询问和提出提前还款的注意事项和申请要求,并约好相关办理还贷的时间;
2、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误;
3、在约定的时间携带借款合同和借款人身份证原件去银行办理提前还贷手续。
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