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更新时间:2023-01-16 16:13:03 来源:YIQ网
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这个没有关系的,补办一个就可以了,维修基金只要有房产证都有的,这个可以到房产局查到的。
维修基金(maintenancefund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
业主应当在房屋交房前,交纳大修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
大修基金是指物业专项维修资金、俗称大修基金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
1、使用大修基金,要求必须是小区内公共设施,并且该设施已经过了质保期,假如外墙渗水,若还在质保期内,应由开发商负责维修,业主不得使用大修基金。
2、因为大修基金是专项款,所以必须是规定的部位才可以使用,比如电梯维修、建筑外墙修缮、公共配电设施、消防设施等部位的维护和管理等等,业主专属物品不得使用。
3、使用大修基金的时候,必须要组织全体户主签字投票,在得到三分之二以上的户主同意后,在小区公示栏进行公示一周,确定无异议才可以使用,否则就不具备使用条件。
房屋维修基金必须交,不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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