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房贷利率怎样才有优惠

更新时间：2023-03-15 00:26:45 来源：YIQ网

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1、房贷利率怎样才有优惠

1、保持良好的征信记录。想要贷款买房的话，首先就需要购房者保持一个良好的征信记录，虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款，但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话，那么购房者必须保持良好的个人征信记录。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2、尽量证明自己的还款能力。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。

3、购买银行理财产品。银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP。通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。

5、在贷款银行存入一定比例的钱。有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

2、滁州房贷利率是多少

滁州商业房贷利率一般在央行贷款基准利率上上浮20%—35%，公积金贷款首套一般按基准利率执行，二套房会上浮10%。

央行贷款基准利率是：

一、商业房贷：

1、一年内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

3、逾期房贷利率计算公式是什么

逾期房贷利率计算公式为利息=借款利息+罚息+复利，借款利息=借款本金×借款年利率÷360×计息天数，罚息=逾期罚息+挪用罚息，逾期罚息=逾期未还本金×借款年利率×（1+N%）÷360×计息天数（逾期天数），挪用罚息=挪用本金×借款年利率×（1+N%）÷360×计息天数（挪用天数），复利=（到期应付未付借款利息+到期应付未付逾期罚息+到期应付未付挪用罚息）×借款年利率×（1+N%）÷360×计息天数（逾期/挪用天数）。

本金逾期利率：从逾期之日起在合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十计收利息；

复息利率：在合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息；

挤占挪用贷款罚息的计算方法：在挤占挪用期间对挤占挪用部分的贷款在授信合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十计收罚息。

4、房贷利率怎么算的

房贷利率的计算方法：

1、日利率（0/000)=年利率（%)÷360=月利率（‰）÷30。

2、月利率（‰）=年利率（%)÷12。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

本文标题：房贷利率怎样才有优惠
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