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土地抵押后如何办理预售许可证

更新时间：2023-01-04 09:04:28 来源：YIQ网

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1、土地抵押后如何办理预售许可证

土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。因为办理预售许可证之后，预售的房产可以进行抵押，而将土地抵押就是重复抵押了。若开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售时就应征得抵押权人同意后才能预售，而抵押权人对预售出去在建工程就已经放弃了抵押权，因此，作为抵押权人应加强预售资金的回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化，已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明，对于预售的商品房应要求开发商及时备案，按购房者申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记，对已售部分及时办理变更登记，避免登记交叉。一般国有土地出让金等，就可以办理土地证，一般是30个工作日即可办结。预售证属于住建局颁发，时间也是30个工作日。

2、甘肃庆阳的港澳通行证如何办理

由本人持有关证件向其户口所在地县公安局出入境管理部门申请，县公安局审核后，报市公安局出入境管理科审批；申请人接到批准通知后，持县公安局开具的介绍信和本人户口簿及办证费到市公安局出入境管理科办理有关手续；市公安局将资料传输至省公安厅出入境管理科，由省厅出入境管理科制证并通过特快专递将通行证寄发给申请人。

3、如何办理鹦鹉养殖许可证

持建设单位法人证明及相关营业执照，个人经营者持身份证到工商局申请办理。

完整步骤如下:

1、撰写一份《养殖场可行性报告》，到国土局申请《土地规划许可》；

2、持建设单位法人证明及相关行业营业执照，个人经营者凭身份证到工商局申请办理《营业执照》，到检验检疫局办理《动物防疫条件合格与环保证明》；

3、根据《农业部基本建设财务管理办法》《农业基本建设管理办法》建立完善的财务制度，再持《营业执照》及《财务制度》到税务局办理《税务登记证》；

4、最后持《土地规划许可证》《营业执照》《动物防疫条件合格与环保证明》《税务登记证》等，到建设局申请《建设施工许可证》；

5、报疫情局验收。

4、汽车抵押货款如何办理

汽车抵押贷款是以汽车作为抵押物，进而完成贷款业务，主要为快速资金周转，那么汽车抵押贷款如何办理呢？方法/步骤1贷款机构收到申请人提供的资料。

2对申请人进行家访，调查以及预估车辆价值。

3贷款机构初步预定贷款额度。

4办理委托公证和借款公证。

5贷款机构收押申请人相关证件。

6办理抵押登记手续即可。

本文标题：土地抵押后如何办理预售许可证
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