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买卖二手房合同能受法律保护吗

更新时间：2023-03-03 12:26:12 来源：YIQ网

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1、买卖二手房合同能受法律保护吗

买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。

【法律依据】

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2、二手房可以过户吗

一般情况下，只要二手房的相关材料和手续都正常，是可以办理过户的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。

购买房产的交易双方在缴纳完契税等相关税费后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。大家在进行转移登记申请时需要带上以下资料：夫妻双方的结婚证、身份证；契税发票；原产权证书；二手房买卖合同；宗地图和房屋平面图。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

3、二手房墙面如何翻新

第一、先要把旧墙面清理一遍。在翻新二手房墙面的时候，首先要把旧的墙面清理一遍，把那些起皮的、脱皮的墙面给刮掉，再用小刮刀把墙面给刮整齐。

第二、清理好墙面后，开始刮腻子粉，如果想腻子粉摸上去没有白灰掉下来，可以在腻子粉中加一些白乳胶，这样腻子粉的黏性会加强很多。

第三、刮完腻子粉后，要等墙面变干，就可以磨砂纸打磨墙面了，磨砂纸最好选择比较细的那种哦，如果是打磨天花板的话，就可以选择粗的磨砂纸。

第四、如果只是想简单地翻新一下，这样就差不多可以完成的了，省时间又省成本，打磨完毕之后，还不能触碰墙面的哦，大概要等7天后，等所有的材料都变干了，才可以用手碰，在7天的护理期间，不要让雨水淋在墙面上哦，保持室内通风透气。

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