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二手房贷款服务费是啥

更新时间：2023-05-03 00:31:14 来源：YIQ网

......

1、二手房贷款服务费是啥

二手房一般贷款都会有贷款服务费，贷款服务费需要看贷款额度，每个担保公司收费标准不一样，大概都是1%到3%不等。

一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。为了财保起见，可以等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交给中介费。

二手房贷款要注意：

1、房龄，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

2、地段不要太偏，很多购房者在买房前都会选好要在哪个地段买房子，地段太偏的房子不要购买，购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。

3、保持个人征信良好，征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出还款习惯等。

2、二手房不满两年能卖吗

1、二手房不满两年是可以卖的。

2、一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的，但是其交易所产生的费用是不同的，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。

3、因为二手房满两年的话是可以不用交纳增值税的，二手房满两年且是唯一住宅的话，个人所得税也是免交的。

以上就是对于二手房不满两年能卖吗的介绍，网友们明白了吗？

3、二手房不满5年交易税费怎么交

不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次购买的房子，则是3%，由卖方进行缴纳，个人所得税是按照房款全额的1%或者是差额的20%缴纳，是由卖方承担的，工本费是80元，印花税是0.05%，营业税是5.56%，这些都是由卖方进行缴纳的。

4、贷款买二手房流程是什么

1、首先由买卖双方签署交易合同，双方带齐资料证件到银行申请办理二手房贷款。

2、其次由专业评估机构对房产进行评估，银行会对评估资料、房屋信息、申请人资质等进行审核。

3、最后银行审批成功后，由申请人办理房产抵押手续，一般3-4日工作日银行会放款。

本文标题：二手房贷款服务费是啥
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