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更新时间:2023-01-17 17:17:13 来源:YIQ网
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工商银行的房贷利率数据是按照央行基准利率上浮一定程度执行的,国家基准利率详细数据如下:
1、一年以内商业贷款年利率:4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率:4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率:4.900%。
4、五年以下公积金贷款年利率:2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率:3.250%
房贷利率一般不是固定的。
现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成,通常都有一个重定价周期,而重定价周期不低于一年,在周期内,房贷利率保持不变,一到重定价日,房贷利率就会按照最新LPR为基准,加点数值计算(加点数值在签合同时一经确认,之后的贷款期限都会保持不变)。当然,LPR是每个月的20号都会重新定价的。
比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率:4.75%加六十基点形成的,也就是:4.75%+0.6%(一个基点是0.01%)=5.35%,设定的重定价周期是一年,一年一到,重新计算房贷利率,按最新LPR利率:4.65%加六十基点,就是:4.65%+0.6%(一个基点是0.01%)=5.25%。
而房贷利率上升了之后,借款人要还的也就会变多了(利息会增加);相反,若房贷利率下降了,那之后借款人要还的就会减少。
汉口银行房贷利率标准如下:
1、首套房贷款:
商业贷款首付3成,利率按基准利率的95%计算;公积金贷款首付2成,利率按基准利率计算。
2、二套房贷款:
商业贷款首付5成,利率按基准利率上浮10%计算;公积金贷款首付3成,利率按基准利率上浮10%计算。
最新的央行基准利率是:
一、商业贷款:
一年以内贷款利率是4.35%;
一到五年贷款利率是4.75%;
五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款:
五年以下贷款利率是2.75%;
五年以上贷款利率是3.25%。
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