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买房子首付款交了贷款办不下来怎么办

更新时间：2023-02-23 17:55:46 来源：YIQ网

......

1、买房子首付款交了贷款办不下来怎么办

1、及时进行补救。贷款办不下来时，先不要急着换银行，要了解清楚办理失败的原因及时采取补救措施，若是因为购房者的信用以及流水负债等，可以增加首付再申请。

2、换银行进行贷款。如果不满足前一家银行的条件要及时换银行，不同银行的政策不一样，审批的严格程度也不同，建议在选择时先了解清楚。

3、找担保公司。购房者的资质不好无法办理贷款，也可以找担保公司为自己做贷款担保，但是会产生一些额外费用，购房成本相对较高。

2、房贷办不下来首付款可以退吗

房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。

大家在买房交钱时，一定要考虑到多种特殊情况，仔细阅读相关合同、条款。

3、离婚房子首付款借的如何分割债务

根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

由此可见，如果是婚后购买的房屋，首付款使用借款支付的话，房屋属于夫妻共同财产，该债务自然是用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。

本文标题：买房子首付款交了贷款办不下来怎么办
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