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按揭贷款的房屋如何分割

更新时间：2023-06-16 10:34:30 来源：YIQ网

......

1、按揭贷款的房屋如何分割

一般来说，按揭贷款的房屋离婚的时候怎么分割，将根据以下情况来判断：

1、如果夫妻中一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，这种情况下，另一方没有权利要求分割。如果婚后双方共同还贷，参与的一方可以要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、如果夫妻在婚后由一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。在离婚的时候，可以按照共同财产分割房产，一人一半。

2、苏州买房按揭贷款的条件有哪些

1、借款人具有有效身份证明。

2、借款人合法有效的居住证明文件。

3、借款人要有稳定的职业和收入。

4、借款人年满18周岁。

5、借款人具有完全民事行为能力。

6、借款人年龄小于法定退休年龄。

7、借款人具备偿还贷款的能力。

3、办理按揭贷款的条件是什么

如果用户想办理按揭贷款，需要满足以下条件：

1、申贷人年满十八周岁并且具备完全民事行为能力;

2、申贷人有合法稳定的工作和收入;

3、申贷人有按时归还本息的能力和意愿;

4、申贷人个人征信记录良好没有不良征信记录;

5、申贷人可以提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保;

6、申贷人可以满足银行规定的其他条件。

4、银行按揭贷款的条件有哪些

1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4、在贷款银行开立个人结算账户。

5、银行规定的其他条件。

5、抵押和按揭贷款的区别是什么

1、贷款用途不同：抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。

2、贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

3、所有权不同：抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权；按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。

以上就是关于抵押和按揭贷款的区别是什么的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

本文标题：按揭贷款的房屋如何分割
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