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我想用公积金贷款一般能贷多少

更新时间：2023-06-07 00:31:14 来源：YIQ网

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1、我想用公积金贷款一般能贷多少

不管什么贷款，都是有最高限额的，公积金贷款的最高限额是45万元，你贷款的额度不能超过这个最高限额。但是住房公积金的贷款额度是有一个计算公式的：公积金贷款额度=(贷款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额*12个月)*0.5*贷款年限。

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这个额度要根据你的还贷能力来计算：((贷款人月工资总额+贷款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款月数。还贷能力系数是银行对你进行判定的。

如果使用了配偶额度的，计算公式是：((夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款月数。

2、住房公积金帐户上的钱和贷款的额度有直接关系吗?

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

3、房屋装修可以提取公积金吗哪些情况下才能提取

公积金的作用除了贷款之外，还能提取出来使用，那么房屋装修可以提取公积金吗？据了解，公积金可以用于提取租房或者还房贷等等。

房屋装修可以提取公积金吗

很多人认为房子装修可以提取公积金！事实上，大部分地区的住房公积金管理中心都不支持装修房屋提取公积金。提取住房公积金必须满足一定条件，职工住房公积金账户内的存储余额方可提取。一般来说，有以下几种提取方式：

1、购买、建造、翻建或者大修拥有所有权的自住房屋；

2、离休或退休；

3、完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息；

6、房租超过家庭工资收入规定比例的。

有些人误以为“建造、翻建、大修自住住房提取公积金”也可以用于房屋装修。那么，大修是什么概念呢？房屋装修可以提取住房公积金吗？

根据国家有关规定，大修是指那些经当地房屋鉴定部门鉴定损坏严重，房屋的一些主要构件需要移动或更换，但房屋不需要全部拆除的房屋和危险房屋。所以，职工大修自住房，可以提取住房公积金。一般家庭装修、装饰、中修、小修等行为不能提取。

4、公积金联名卡办理需要多久

1、如果是由申请人所在单位代办理公积金卡大概要半年的时间，中间时间较长。如果是自己办理的话，到指定银行领取表格并且填写完毕，单位盖章之后就可以了，这样的话会很快，是大概一个月左右的时间。

2、公司代办人需要携带公司介绍信、身份证复印件、住房公积个人信息核对表到银行公积金柜台进行办理，卡片制作好之后银行公积金管理处会发短信提醒单位领取公积金卡。

3、不同的地区因为政策规定等的不同具体所需要的时间也不同，具体需要时间可以咨询当地社保局。公积金卡在公积金缴存的银行公积金管理中心办理，由公司统一办理申请公积金卡业务。到单位人事部向公司申请办理公积金卡，然后由公司代办申领公积金卡事宜即可。

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