< >

软件猴酷视频手机版网上协和医护版ios版睐睐短视频橙杏守护app 纪念日管家手机版趣加油app

经济适用房能买卖吗

更新时间：2023-01-19 16:36:02 来源：YIQ网

......

1、经济适用房能买卖吗

经济适用房能买卖，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。

首先要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

以上观点法律依据为《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》。

2、离婚时经济适用房如何分割

离婚时，经济适用房的分割如下：

1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;

2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;

3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;

4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

3、外地人可以申请经济适用房吗

1、能否申请要看所在城市的规定，需要到当地住建部才能了解，有的城市是支持外地人凭居住证申请经济适用房的。

2、比如上海市在2018年后外地人就可以凭居住证在上海申请经济适用房了，但申请同样要满足一定的条件才行。

3、而这些条件是非常严格的，甚至和取得上海户籍的条件相差不大。

4、二类经济适用房和商品房的区别是什么

1、二类经济适用房：

（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的。二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

（2）二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。上市交易时，契税、个税、增值税和商品房是一致的，但需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2、商品房：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房销售对象范围广，只要取得产权就可上市交易，没有交易的限制。在房产证上，房屋性质处会标示“商品房”。商品房上市交易时，需缴纳契税、个税、增值税等税费。

5、南宁经济适用房申购条件是什

南宁经济适用房的申购条件是：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。符合上诉三个条件的公民可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请公租房。但是，具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

依据《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（2）收入、财产低于规定标准；

（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

本文标题：经济适用房能买卖吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo5515118.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：教师节送什么好

下一篇：烤箱怎样烤鱿鱼丝

财经列表

钉钉未认证是什么意思
1、钉钉未认证即是提醒用户还没有认证企业，因此无法添加好友，无法享受钉钉软件的完整功能。2、在钉钉的...
1970-01-01
9加几的进位加法
1、计算“9加几”进位加法常用凑十法，把“几”分成1和另一个数。可以设这个数为x，9+x=9+（1+...
1970-01-01
让支付宝不显示借呗
1、在手机桌面中点击“支付宝”。然后打开之后选择我的选项页面中点击“借呗”选项。打开借呗的页面选项中...
1970-01-01
什么样的企业可以在当地融资担保出保函
1、满足注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币；从事再担保业务的融资性担保公司1亿，并连续营业...
1970-01-01
荸荠几月份成熟
1、荸荠的花季在5月份，完全成熟的季节在11月份。2、但是一般水果上市的时间都会比大批量成熟的时间早...
1970-01-01
华信证券是国企吗
1、上海华信证券有限责任公司2003年成立于中国上海市，是上海华信国际集团有限公司的全资子公司，不属...
1970-01-01
股票开户后应该怎么操作
1、开户之后你回家在网上下载这个证券公司的软件，安装，然后输入你的帐户帐号密码进入，2、将关联的银行...
1970-01-01
凤囚凰为什么分两部分
凤囚凰分两部分，是两个故事，是分了两个国家，类似于小故事一类的，先是宋朝时代，再到魏国，就一个国家一...
1970-01-01
车主不是本人怎么买保险
车主不是自己买保险注意事项如下。1、车户主和汽车保险的名字不是必须一致的，办理时提供有效的车主身份证...
1970-01-01
eniac诞生于哪一年
1、ENIAC诞生于1946年。2、美国国防部用它来进行弹道计算。它是一个庞然大物，用了18000个...
1970-01-01