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太原二手房交易税费有哪些

更新时间：2023-05-02 18:46:55 来源：YIQ网

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1、太原二手房交易税费有哪些

太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；

3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；

4、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

2、买二手房有哪些合同纠纷

买二手房有的合同纠纷是：

1、一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷；

2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致；

3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；

4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

3、公积金贷款可以买二手房吗

1、公积金贷款可以买二手房。

2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3、一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

本文标题：太原二手房交易税费有哪些
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