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房屋产权到期怎么办呢

更新时间：2023-01-03 22:29:05 来源：YIQ网

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1、房屋产权到期怎么办呢

2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

由于国家没有出台过明确的政策和操作方法，不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。其实目前产权到期默认的解决方法就是缴纳一部分土地有偿使用费，但是具体的缴纳标准和细则并未出台。因此具体的做法还得看各地的规定而视。

2、房屋产权面积以什么为准

房屋产权面积以什么为准，说明如下：

房屋产权面积以房产测绘机构的测绘报告为准。但是办理产权登记的前提是：通过包括建设、规划等部门的竣工综合验收手续，即相关部门出具意见后才能办理。至于规划许可面积和施工许可面积不符的情况，由规划局和建设局进行答复。

3、户主必须是房屋产权所有人吗

户主不要求是房屋产权所有人的。公民在办理入户时候，一般以房产证所有人为户主，但是若房产证所有人亲自办理并要求更换户主情况下，户口簿户主是可以是非房产证持有人。二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。

房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

4、房屋产权到期后怎么处理

1、当房屋的产权时间到了之后，业主可以主动到相关部门，补交相应的土地出让金，在缴纳费用后，业主就能继续施工该土地。在补交土地出让金之后，使用期限大概在三十年以内，至于土地转让金的价格，没有明确的金额规定，这是由市场行情决定的。

2、倘若产权人错过了土地出让金的补交时限，国家就会根据相关的规定，对该土地及其建筑物进行回收，同时会给予产权人相应的补偿。补偿的方式有多种，可能是房屋补偿方式，可能是金钱补偿方式，也可能是房屋、金额组合补偿的方式。

3、补偿的方式不确定，这是根据实际情况等进行补偿的。在购买商品房时，要认真了解该房屋的产权时间，在产权时间达到之前，及时到相关部门办理续交手续。

本文标题：房屋产权到期怎么办呢
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