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房地产利润怎么计算

更新时间：2023-07-11 07:44:40 来源：YIQ网

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1、房地产利润怎么计算

1、计算基数＝土地取得成本+开发成本，相应的利润率可称为直接成本利润率，即：

直接成本利润率＝开发利润/（土地取得成本+开发成本）

2、计算基数＝土地取得成本+开发成本+管理费用，相应的利润率可称为投资利润率，即：

投资利润率=开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）

3、计算基数＝土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用，

相应的利润率可称为成本利润率，即：

成本利润率=开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）

4、计算基数＝开发完成后的房地产价值（售价），相应的利润率可称为销售利润率，即：

销售利润率=开发利润/开发完成后的房地产价值综述

所以在测算开发利润时要注意计算基数与利润率的匹配，即采用不同的计算基数，应选用相对应的利润率；反过来，选用不同的利润率，应采用相对应的计算基数，不能混淆。

从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪种计算基数与其相对应的利润率来测算，所得的结果都是相同的。

2、裤腰尺码怎么计算

裤腰尺码换算表：

1、25码等于1点8尺腰，26码等于1点9尺腰，27码等于2点0尺腰；

2、28码等于2点1尺腰，29码等于2点2尺腰，30码等于2点3尺腰；

3、31码等于2点4尺腰，32码等于2点5尺腰，33码等于2点6尺腰；

4、34码等于2点7尺腰，36码等于2点8尺腰，38码等于2点9尺腰， 40码等于3点0尺腰。

3、沟槽宽度怎么计算

沟槽宽度是根据管道结构宽度加上管沟底部每侧工作面的宽度来计算。其中管道结构宽度是管道结构的外缘宽度、2倍管道一侧的工作面宽度、2倍管道一侧的支撑厚度、2倍现场浇筑混凝土或钢盘混凝土管渠一侧模板的厚度之和。而管沟底部每侧工作面的宽度规定为，新型塑料管道结构宽度为50厘米以内，每侧为20厘米，管道结构宽度为250厘米以内，每侧为30厘米。

4、车购税怎么计算

车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。

【法律依据】

《车辆购置税法》第三条车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。

本文标题：房地产利润怎么计算
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