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买房时定金和订金有哪些区别

更新时间：2023-03-12 20:35:32 来源：YIQ网

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1、买房时定金和订金有哪些区别

1、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。

定金在法律上有着严格的法定条件：（1）定金必需以书面形式进行约定;（2）定金必须实际完成了交付;（3）定金数额不得超过合同标的总额的20%。

2、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

3、综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。

2、香芋西米露的做法有哪些

1、芋頭和紫薯去皮，切塊，放入锅中；

2、加10杯水和冰糖，煮开后，转中火煮45分钟，熄火后，待凉；

3、另取一锅，加5杯水烧开，加西米，中火煮8分钟。其间不断搅拌，以免粘锅底。

4、熄火后，西米在熱水里继续浸泡40分钟左右，至全透明，中间沒有一点白色。用冷水冲洗，沥干水分；

5、把西米加入芋头汤，拌匀即可。夏天可以把芋头西米露入冰箱冷藏后再吃。

3、台湾电视台一般有哪些台

1、无线电视频道:

公共电视

中华电视公司

客家电视台

原住民电视台

台湾宏观电视

中国电视公司

台湾电视公司

民间全民电视公司

2、有线电视频道:

人间卫视

三立台湾台

三立都会台

三立新闻台

八大电视台

大愛电视台

中天新闻台

中天綜合台

中天娛乐台

民視新闻台

东森幼幼台

东森新闻台

东森娛乐台

东森綜合台

东森戏剧台

非凡新闻台

非凡商业台

旅游探索頻道

动物星球

国家地理頻道

国兴卫视

好消息电视台

好莱圬电影台

卫视中文台

卫视电影台

卫视体育台

纬來日本台

纬來綜合台

纬來电影台

超视电视台

AXN

BBC

Cartoon Network

Channel V

Cinemax

CNN

Discovery

ESPN

HBO

JET TV

MTV

NHK

TVBS

TVBS-N

TVBS-S

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