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房改房买卖政策都有些什么规定

更新时间：2023-05-26 20:05:47 来源：YIQ网

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1、房改房买卖政策都有些什么规定

1、据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

2、房改房政策规定房改房购买条件：已取得房地产产权证；出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。

2、房改房买卖需要什么手续

房改房买卖需要的手续是：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件;

2、上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同;

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;

4、房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续;

5、缴纳相关的税费;

6、办理产权转移过户手续。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

3、房改房什么时候拿房本

房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

房改房办理房本流程：

（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

（5）收费发证。把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

4、房改房可以办不动产证吗

1、房改房可以办不动产证。

2、如果房改房只有房产证，没有土地证的话，也是能办不动产证的。

3、房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。

要是网友们也想要办理房改房不动产证的话，可以去当地有关部门办理。

本文标题：房改房买卖政策都有些什么规定
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