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没有预售证可以网签吗

更新时间：2023-04-16 19:47:35 来源：YIQ网

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1、没有预售证可以网签吗没有预售证卖房子违法吗

没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的，因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件，没有预售证的期房不能买，你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证。

没有预售证可以网签吗

没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

没有预售证的期房能买吗

没有预售证的期房是不可以买的，开发商进行期房销售都必须要持有预售证。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售，并且会签署合同，但这些合同是不能办理网签备案的，并且也不具备法律效力，同时也不能办理贷款。如果遇到开发商跑路的情况，购房资金就打水漂了。不过如果开发商在签订合同以后拿到预售证了，那么合同就会算是有效的合同，并且可以办理网签。

没有预售证卖房子违法吗

没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果的，将没收其违法所得，并处以收取的预付款1%以下的罚款。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、期房没有预售证能交认筹金吗

没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的。开发商的行为是非法的。

1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。

3、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，可以放心的购买了。

3、有预售证楼盘能买吗

1、有预售证房源可以购买。

2、现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府房地产行政管理相关部门对房地产开发企业批准文件。

3、而且证书都是由省住房与城乡建设厅统一印制，办理登记审批与核发证书。

以上就是对于有预售证楼盘能买吗的介绍，希望能帮助网友们。

4、预售证一般什么时候出

预售证一般要等到竣工验收达标后就可以申请出来了，预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理手续。商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。

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