< >

软件舞灵儿app 美创引擎app 智慧嘉园app 标准工作照客户端华聪汇管家运动合肥app

游戏以太之光h5游戏巨星成长计划h5手机版决战绝情谷h5手机版游戏太空尽头vr 哪吒觉醒h5版特勤姬甲队h5bt版

怎么分辨经济适用房和商品房

更新时间：2023-06-26 22:58:56 来源：YIQ网

......

1、怎么分辨经济适用房和商品房

分辨经济适用房和商品房的方法有：

1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同。由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、享受的优惠政策不同。经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

4、购房资格区别。一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。

2、经济适用房贷款条件

根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

因为未满5年的经济适用房是不允许进行上市交易的，其不能提供有关房产证明，没有房产证不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

所以，购买满五年以上的经济适用房，才具备申请贷款的资格。

经济适用房在拿到房产证以后便跟一般的房屋没有区别，在抵押贷款方面只要符合条件也是可以进行的。

3、经济适用房可以贷款购买吗

1、因为五年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

2、这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

3、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

本文标题：怎么分辨经济适用房和商品房
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo5655527.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：排球的发球大致可以分为

下一篇：好吃的清蒸鲫鱼简单做法

财经列表

北京去哪办招商银行信用卡
1970-01-01
招商银行信用卡免息期是多久
1970-01-01
交通银行好享贷申请方式有哪些
1970-01-01
招商银行信用卡怎么预约分期还款
1970-01-01
招商银行信用卡账单日怎么修改
1970-01-01
2023财经类最好的3个专业什么专业最热门
财经类最好的3个专业是工商管理、人力资源管理、金融工程或金融学。这些有前途的专业，高收入好就业，毕业后“抢着要”。财经类最好的3个专业是什么1、工商管理该专业在就业的时候往往是很吃香的，企业抢着要，以名校为例，就业率在90%左右，主要面向企业，岗位主要是管理、财务、营销。虽然该专业好就业收入高，但是...
1970-01-01
邮政一年一万交三年是什么理财邮政一年一万交三年满3年能取吗
邮政一年一万交三年其实是一种期交的保险，这种保险得存至少三年，如果期间有钱急用是无法取出来的，如果硬取的话，是要扣除一定本金的，但是存的时间越长利息也就越高，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！邮政一年一万交三年是什么理财邮政一年一万交三年是一种定期存款理财产品。以一年为周期，每年存入一万，连续存三年...
1970-01-01
交通银行好享贷怎么申请
1970-01-01
邮政一年一万交三年是骗局吗邮政一年一万交三年怎么退保
邮政一年一万交三年其实并不是骗局，这是一种理财保险，一共存3年，每年都需要存一万进去，到了第五年才会开始慢慢回本，如果不想动用本金的话，那就得一直存到第五年，在此期间取款是会亏本金的。邮政一年一万交三年是骗局吗邮政一年一万交三年并不是骗局，这是一种理财产品。但是，每种理财产品都有其风险和收益，投资者...
1970-01-01
招商银行信用卡能异地注销吗？让我来告诉你
1970-01-01