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按揭的房子可以抵押贷款吗

更新时间：2023-07-31 20:04:40 来源：YIQ网

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1、按揭的房子可以抵押贷款吗

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2、按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

1、就目前情况来看，大多数银行是不会受理房产二次抵押的。

2、因此处于按揭状态中的房子，只有把贷款全都还清，并办理解押手续之后，再向银行申请抵押贷款。

3、申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核。

3、月供车可以抵押贷款吗

1、汽车抵押贷款是指以借款人或第三人的汽车作为抵押物，向贷款机构申请获得贷款。

2、只要您能提供有效身份证明、有正常还款一年以上的车贷等相关证明材料，即可提出申请，而且贷款额度最高达月供的36倍。

3、还有一些是做不了抵押的平台，抵押贷款是需要登记证做抵押登记的。按揭中的车子登记证已经抵押在银行了，如果想要再抵押就需要先把银行的钱还上，拿出登记证、再做抵押。但是一般不建议这样做，如果车子登记价在15万以上，且按揭满一年的话可以再当地比较好的贷款平台申请月供车贷。

4、房产抵押贷款能贷多少

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

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