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买二手房有什么好处

更新时间：2023-03-20 06:59:15 来源：YIQ网

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1、买二手房有什么好处

1、价格优势。和新房相比，同比价格低可以说是二手房最大的优势条件了。虽然如今越来越多人预言房价要跌，但是除了鹤岗、厦门等特例城市，房价下跌的现象仍未大面积出现。

2、权利平等。不要说二手房和新房权利平等，如今在国家政策改革下，租住同权都能够成为现实。买房的一个重要理由就是融入城市，方便子女教育和自身就业问题……现在这些问题有了更加经济实惠的解决措施，二手房自然就成了市场上的香饽饽。

3、方便搬迁。从室内装修角度说，新房确实比二手房方便一些，毕竟二手房难免遗留岁月的痕迹，彻头彻尾的重装并不现实。但是换个角度说，新房更像是一种束缚，一种绑定的条件，房子使你愈发拘于常规和现状。二手房在这方面的束缚便轻了不少。

量力而行的消费观念是值得每个人学习的，手里有多少钱就办多少钱的事儿，如果一味追求超前消费，那就和自我套牢无异了，更何况二手房并不差呢。

2、二手房产权证抵押贷款流程是怎样的

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）--保险柜（办理保险）--签约柜（签订借款合同）--公证柜（办理合同公证）--签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

3、二手房买卖房主可以委托吗

依据我国《民法总则》的规定，业主要出售二手房的时候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常见的委托情形是委托房屋中介。

【法律依据】

《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

第一百六十六条，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

4、二手房商业贷款年限是多少

1、二手房商业贷款年限一般不超过40年。

2、在购买选定好的二手房之前，还需要对房子的信息进行充分的了解，并多找时间和售房者进行沟通。这个时候，不仅需要彻底了解房屋的质量、产权之外，对于售房者的个人信息也要重点了解，看其是否属于房子的主人，保证购房者的利益。

3、在和售房者签订购房合同的过程汇总，需要注意合同中有空白处的地方，看其填入的内容有哪些，同时需要将售房者给予的优惠都写入进合同中，最后就是对合同中的各项条款进行查阅了，确保不会出现对自己不利的条款。

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