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更新时间:2023-04-26 18:55:21 来源:YIQ网
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1、二手房商业贷款年限一般不超过40年。
2、在购买选定好的二手房之前,还需要对房子的信息进行充分的了解,并多找时间和售房者进行沟通。这个时候,不仅需要彻底了解房屋的质量、产权之外,对于售房者的个人信息也要重点了解,看其是否属于房子的主人,保证购房者的利益。
3、在和售房者签订购房合同的过程汇总,需要注意合同中有空白处的地方,看其填入的内容有哪些,同时需要将售房者给予的优惠都写入进合同中,最后就是对合同中的各项条款进行查阅了,确保不会出现对自己不利的条款。
1、看标题,内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。
2、查房价,同区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。假房源:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
3、观照片,完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
买房客户出价太低的话,可以让客户等一段时间了再说,看看房东愿不愿意自己降价,但如果价格差距不是很大的话,是可以约房东出来面谈的。那么,客户和房东出价相差比较大怎么办?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
买房客户出价太低怎么办
1、客户出价太低买不到房啊,让他回家等着就行,跌到他要的价格了再联系他。
2、做生意讲究的就是你情我愿,吸引客户除了价格还有质量,还有服务!如果客户只在乎价格的话,那你要好好思量你的产品的定位是怎么样了啊!
客户和房东出价相差比较大怎么办
一般中介是知道房东最低价的,如果客户预期的价格比房东出价相差比较大的话,可以劝客户再看看其他房子,如果客户偏偏就看中了这套房子,那就只能加点价,给自己好好做功夫了,可以先电话试探下房东内心底价还能不能降,也可以问问客户是否全款吗,如果全款买的话,也是有砍价幅度空间的,这是一个比较漫长的过程。
90万的二手房一般砍价几万
90万的二手房相对来讲面积还是比较大的,在一些三四线小城市,面积可能在130平方米到140平方米左右,在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右,所以一定要讨价还价。 我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。 相对来说,对于一些不知名的二手房,我们可以砍5~10元左右,如果二手房是一些知名的楼盘,比如碧桂园等一线的,我建议砍价在3%左右就差不多了。
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