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邮政银行买房贷款需要什么条件

更新时间：2023-05-16 17:18:35 来源：YIQ网

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1、邮政银行买房贷款需要什么条件

1、申请人年龄需在18周岁到60周岁之间。

2、申请人信用记录良好，没有信用污点。

3、申请人工作稳定，收入良好，具备还款能力。

4、申请人没有贷款逾期不还现象，提供个人征信报告。

5、满足银行要求的其它相关条件。

6、邮政银行买房贷款最关键的就是申请人要满足银行的要求，提供完整的资料，银行贷款审核完成后会与借款人签订贷款协议，邮政银行安排付款，借款人按时支付本息。

7、携带个人身份证、银行流水、工作证明等信息资料到银行提出申请，银行在审核过程中可能会打电话进行回访，保持手机畅通。

2、买房贷款后能提前还吗有以下两种情况决定

贷款对于买房的人来说是很常见的。毕竟，如果他们想买房，很多人只能通过贷款，房价太高。只有贷款才能让家人暂时有一个良好的生活环境和良好的生活条件，那么买房贷款后能提前还吗？有以下两种情况决定。

买房贷款后能提前还吗

据了解，抵押贷款买房后，可以提前还款，可以缩短还款期限，提前全部还款由贷款银行审核相关材料，办理提前全部还款手续。提前部分还款，贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

如果原贷款担保方式为抵押保险，且抵押登记尚未办理，保单原件、身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最终签署的协议应由贷款银行及时交付给相应的子中心。

3、买房贷款怎样划算

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。

2、以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

3、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

4、另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

另外贷款年限多少年合适，还是需要根据自己的实际情况而来决定，如果还有不明白的地方，大家也可以去当地的相关机构咨询一下，这样得到的信息也会更为准确些。

4、夫妻买房贷款一方没有工作能批吗分这两种情况决定

随着年代的发展，如今越来越多的夫妻都打拼想要一间属于自己的房子了，但是很多老婆都是在家里面带小孩的，只有老公在外打工，那么夫妻买房贷款一方没有工作能批吗？分这两种情况决定，下面一起来看看吧。

房贷审批

据了解，夫妻买房贷款一方没有工作一般也是可以审批的，如果夫妻俩信用都比较好，而且能够提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。

还有一种情况是，如果两夫妻都没有工作的话，那么贷款可能会比较麻烦，如果两人信用不好，就算有工作也是比较难审批的，所以在办理房贷之前，一定要把自己的信用弄好，这样才会对自己的贷款有帮助。

5、买房贷款期限如何挑选

1、看家庭年收入。尽管单身男女购房的状况也存有有许多，可是大部分选购房屋的网友们，实际上全是以家中的收入情况来定的，因此在申请贷款办理手续，挑选贷款年限的时候还可以按照家庭年收入来考量，并不一定只按照购房者个人的收入情况，买房者要切记。每一月的还贷额度一定不可以超出家中全年收入的50%，一般贷款期限越长，每个月的最低还款额就越低，大家可以依据自身的收入情况来选择贷款年限。例如：我们每个月还房贷3000元，而家庭的月收入要超出月供的2.2倍，是6600元。所以说家庭月收入要超出这些，这样也是为了确保还款能力，也不会在日常生活中给我们带来压力。如果工资达不到这些要求，那就只能延长贷款年限，来减少月供。

2、看楼龄。假如是购买二手房的话，贷款期限并不是你要选多长时间就选多长时间的，贷款年限的长度还跟房屋的楼龄有关联，有部分贷款银行要求，贷款期限+房子楼龄不超出30年，尽管贷款买房子能够挑选30年，但假如由于二手房有一定的楼龄，因此一般是选不上30年的贷款年限的。如果购买一手房的话，就没有那么多的要求，一般最长的都能贷款30年，但前提下你的年龄没有超出银行所规定的范围。

3、看买房者年纪。买房者的年纪跟二手房的楼龄一样都是对贷款年限造成直接关系，因此大伙儿在挑选贷款年限的时候，也必须考虑一下自身的年纪，相信有住房贷款工作经验的人都了解，贷款银行对借款人的年纪是有限定的。因此买房者的年纪过大的话，就没法挑选较为长的贷款年限了，一般来说超出50岁，办理贷款就比较困难了，一般比较受欢迎的年龄在25-35之间。

本文标题：邮政银行买房贷款需要什么条件
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