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更新时间:2023-03-01 09:27:35 来源:YIQ网
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1、在办理贷款的时,无论是公积金贷款,还是商业的按揭贷款,银行都是会要求借款人的年龄是须符合一定的条件。如工行、建行的要求是借款人的年龄加上贷款的年限是不超过65的。
2、银行对借款人的年龄要求是考虑其放贷风险的,如果借款人年龄过大,贷款的风险也会是增加;而年龄过小,无经济来源,银行也会考虑其偿还能力的。可以很明确的告诉大家60岁的老人是不可以办理贷款的。
无房产公积金可以提取公积金,职工只要在本市连续足额缴存满3个月的住房公积金,并且在本市行政区域内没有产权住房,即可申请不买房能提取公积金提取。夫妻双方名下都没有相应的房屋,但是夫妻双方在本市都有连续足额缴存满3个月公积金,如果按照每人每月较高不超过600元的标准住房公积金提取,夫妻双方较高每月可提取1200元的住房公积金。
夫妻双方名下都没有相应的房屋,如果夫妻双方只有一方有连续足额缴存满3个月公积金,夫妻双方较高每月可提取600元的住房公积金。
如果是单身人士,虽然在本市连续足额缴存满3个月公积金,但在本市区没有房产,可申请不买房能提取公积金提取。如果是单身人士,虽然在本市连续足额缴存满3个月公积金,但居住父母家或居住在亲戚家里,但在本市区没有房产,可申请不买房能提取公积金。
1、贷款利率低于商业贷款利率
首先公积金贷款利率比较低,从央行发布的消息来看,公积金贷款5年以上的年利率为3.25%,而商业贷款基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折,但整体来说还是比公积金贷款高。
2、提前还贷不收违约金
其次公积金还款更加灵活,每月还款额度只要不低于“最低还款额度”即可。若想提前还款的,无论是偿还部分还是全部偿还,只需本金和利息即可,无需另外支付违约金。而商业贷款提前还款,只能一次性付清,或几万几万的偿还。
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