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离婚房产过户怎么办理

更新时间:2023-07-15 16:44:00 来源:YIQ网

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1、离婚房产过户怎么办理

离婚协议中明确说明到相关部门办理过户。在协议离婚时,首先要明确房产将过户到谁的名下归谁所有,然后到房地产管理部门办理过户。如果在协议离婚中明确说明归女方所有,但离过婚后对方不配合,就能通过起诉将房产过户到名下,为了避免离婚后出现一方不配合的状况,可以在办理离婚的时候,将离婚协议书进行公证,证明协议的真实性,这样房管局就会对离婚协议进行认可,将房产过户。若认为公证依旧不安全,可以用协议书或者直接到法院起诉调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

2、房产过户流程

1、房产过户流程如下:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3、继承房产过户需要多少费用

继承房产过户费用:(1)公证费:40元/平米*产权证面积(2)继承公证费:80元/单(继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%)(3)房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

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