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二手房个税抵扣有关规定是怎样的

更新时间：2023-05-20 01:03:16 来源：YIQ网

......

1、二手房个税抵扣有关规定是怎样的

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

按差额20%抵扣。

房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：

(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);

(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可调档);

(3)原来买进时的全额发票原件。

法律依据：

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发【2006】108号)

二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

2、购买二手房流程是什么

购买二手房流程是：

1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

2、签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。

3、公证。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

4、房屋过户。买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

5、贷款。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。

3、二手房质量问题可以退吗

可以。入住之后发现房屋的主体质量不合格，并且经过检验机关确定房屋有质量问题，导致不能够正常使用的在交付给新的业主之后是可以要求退房并且解除合同赔偿经济损失。二手房出现质量问题可以找之前的业主解决，在出现问题时受害方可以合理地提出要求让对方承担修理、更换、重做以及退货等维护自己权益的行为。若业主不解决，可以通过法律的手段来强制要求其返还全部所缴纳的定金并且承担违约责任，但是具体情况还是要根据合同中约定的来做。

本文标题：二手房个税抵扣有关规定是怎样的
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