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兴业银行的抵押贷款要求是什么

更新时间：2023-04-01 16:51:35 来源：YIQ网

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1、兴业银行的抵押贷款要求是什么

1、申请人年龄在18周岁（含）以上。

2、申请人年龄在60周岁（含）以下。

3、申请人有具有按期偿还贷款本息的能力。

4、申请人在分行管辖地域范围内有固定住所。

5、申请人可以提供常住户口或有效居住证明。

6、兴业银行规定的其它条件。

2、房产证抵押贷款怎么办理

1、向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3、在申请房产证抵押贷款的时候，申请人需要具备抵押房产的条件外，需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。

3、房子如何二次抵押贷款

房子二次抵押贷款的流程:

1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

4、保单贷款是抵押贷款吗

1、不是，保单贷款是质押贷款，必须把持有的保单交给保险公司或者银行金融机构，符合条件的话机构会按照保单现金价值给予一定比例的贷款。

2、保单质押给贷款机构后，一定要按时还款，否则欠款本息超过了保单的现金价值，保单就会永久失效。

3、抵押贷款由于需要评估抵押物，还要办理抵押手续费，所以一般要一个月左右才能拿到钱。另外，在贷款资金量上方面，银行贷款是按照抵押物的价值来确定贷款数额，往往具有一定的局限性。

4、而保单贷款具备现金价值，手续要简单很多，额度不会超过现金价值，一般是80%左右，相比抵押贷款来说，更好评估价值。

5、用房子抵押贷款流程是什么

房子做抵押贷款的流程为：

申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

需要的备齐资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的，房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的。用于抵押的房屋必须产权清晰。

本文标题：兴业银行的抵押贷款要求是什么
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