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三手房和二手房一样税吗

更新时间：2023-04-08 18:28:12 来源：YIQ网

......

1、三手房和二手房一样税吗

三手房和二手房是一样税的，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

所以不存在三手房的说法，不管房产的所有权转让了多少次，只要不是新房，都可以称为二手房。所以二手房和三手房办房产证的税收是完全一样的。

需要缴纳的税有：

1、增值税：如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。

2、契税：契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。

3、个人所得税：卖家二手房购买年限大于（包含）5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税。

2、建行二手房贷款的条件是什么

1、可以提供借款人身份证件，如居民身份证或其他有效居留证件。

2、借款人要年满18周岁。

3、具有不低于所购房屋价格20％的首付款凭证，并存入经办行账户。

4、可以提供房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

5、可以提供所购住房的产权证明。

6、共有产权人同意以所购二手房作为抵押物的证明。

7、可以提供婚姻状况证明。

8、售房人已出租的房屋，须提交租户同意搬迁证明。

9、贷款年限加上借款人年龄不超过65岁，建行可适当放宽到70岁。

3、二手房产权年限怎么算

1、关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。

2、举个例子，开发商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小张买下房子并取得产权，2018年小张将房产卖给小李，小李获得该房产权。那么小李入手这套房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2015＋70＝2085年。

3、准确的说，这个年限是指土地年限，当你的土地年限到达使用期时，相关部门就会你的房子重新进行测量评估，若房子能继续使用，那产权人只需缴纳相应的土地出让金即可，若不能使用，则要做出相应赔偿。

本文标题：三手房和二手房一样税吗
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