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公摊和得房率怎么算

更新时间：2023-03-11 03:47:24 来源：YIQ网

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1、公摊和得房率怎么算

公摊和得房率的计算，公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

而得房率的计算，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内使用面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠，太高，不方便。

2、用angle提取两个相位之后怎么算差值

1、度数表示直接a=angle(x)*180/pi,b=angle(y)*180/pi,求他们相位差直接相减就行了,不过前提是这两个信号长度起点要对应。

2、信号是单频，但在FFT变换后，除f0处有数值外，在f0外也都有数值，并不都为0，这主要是由有限字长计算形成的。尽管数值很小，但还是有值不为0，实部虚部都有值，用angle函数当然能求出一个相角。就是这样的原因在0~500范围内都能求出相角值。

3、皮带长度怎么算

皮带长度的计算公式：lb=（（df+dm）1.5708）+（2lfm），其中lb=皮带长度，df=大皮带轮直径，dm=小皮带轮直径，lfm=大皮带轮中心与小皮带轮中心距离。

汽车发动机皮带属于橡胶制品，随着工作时间的增加，汽车发动机皮带容易发生磨损或者老化的现象，所以汽车发动机皮带的厂家都有严格的要求，在规定的时间内对汽车发动机皮带及其附件进行更换，一般车辆在行驶了大约6万到10万公里的时候，则要进行更换汽车发动机皮带。

4、平均降水量怎么算

一个月或一年降水量的总和，称为月或年降水量。

降水量是从天空中降落到地面上的液态或固态水，未经蒸发、渗透、流失而在水平面上积聚的深度。通常用雨量器测定，每天定时观测两次。以毫米为单位。

根据气候资料中月、年降水量，可以求算出一个地区多年的平均降雨量，称为月或年的平均降水量，这两个降水特征值，能够反映该地区降水的基本状况。

年平均降雨量是指某地多年降雨量总和除以年数得到的均值，或某地多个观测点测得的年降雨量均值。年平均降雨量是一地气候的重要衡量指标之一。

5、工资表里出勤天数怎么算?

1、工资表里出勤天数就是你实际上了多少天班，按照具体上班天数计算。

2、正常出勤天数为21.75天不正确，应是平均出勤天数。

3、21.75天只是用来计算加班工资的。

4、实际每月工资按当月实际工作日天数计算。

本文标题：公摊和得房率怎么算
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