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二手房合同纠纷解决方式有哪些

更新时间：2023-03-23 16:11:00 来源：YIQ网

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1、二手房合同纠纷解决方式有哪些

二手房合同纠纷的解决方式有：

一、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。

对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：

(1)、分期偿还。

(2)、实物抵债。

二、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。

三、诉讼解决

当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

应注意以下几方面的问题：

(1)、诉讼时效。

(2)、诉讼管辖。

(3)、诉讼保全。

(4)、调解及判决。

【法律依据】

《合同法》第一百二十八条，合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

2、公积金贷款买二手房条件有哪些

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、符合缴存条件。

5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

3、二手房停贷意味着什么

1、银行二手房停止贷款的原因，国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。

2、其目的是打击炒房人。现在只能到典当行去看一下了.目前，银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。

3、很多鬼城，包括以前，部分人员开始断供，因为其发现资产价格已经下降很多，按照之前的利率购买房屋已经是负资产，因此断供。

4、如何申请二手房按揭贷款

你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：

1、年龄在18-60岁的中国公民;

2、有稳定的收入和正式的职业，有能力按时偿还贷款本息;

3、有所购房屋全部金额的百分之二十的存款;

4、信用良好，没有违法行为;

5、银行规定的其他要求。

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你好，按揭贷款买房的流程：

第一步贷款方案咨询

第二步抵押物评估

第三步预审贷款资料通过签署贷款合同

第四步贷款资料进银行，银行审核通过

第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(

第六步领取新产证、他项权利抵押证明

第七步银行发放贷款

第八步结案

5、二手房抵押登记需要哪些文件

二手房抵押登记的文件有：

根据《房屋登记办法》

第四十二条，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条，申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。

本文标题：二手房合同纠纷解决方式有哪些
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