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疫情期间房屋租赁管理方法

更新时间：2023-06-04 11:23:39 来源：YIQ网

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1、疫情期间房屋租赁管理方法

管理办法按照合同约定来进行，对于因疫情导致不能实现合同目的的，当事人可解除合同，承租人与出租人可协商减免租金或者依照规定解除合同。

【法律依据】

《合同法》第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2、疫情期间存在哪些挑战

1、疫情期间，经营者面临挑战。作为经营企业，在市场环境中不但面临竞争，也会受到类似疫情等突发重大事件的影响。众观各个行业，受此次疫情冲击比较大的聚集在旅游、餐饮、交通、电影娱乐、贸易出口等，随着时间的变化，预测冲击面会变得更宽，因为经济是一个链条连锁。

2、疫情期间，教育面临挑战。疫情期间，线上教育教学绝对是热门词汇之一。疫情让“云教学”从“少数”变成了“多数”，让此前大多数未接触过线上教育的学生、家长，没有做过“主播”的老师，都成了“云上人”。

3、疫情期间交通运输行业面临挑战：随着部分城市延期复工、封城、隔离等措施的进行，交通运输行业受冲击较大，包括高铁、铁路、航空、海运等较多线路停止运行、客流量下降等。随着疫情逐步缓解，2020年第二季度交通运输行业有望逐步恢复运力。

4、疫情期间房地产和建筑业面临挑战：由于延迟开工，农民工等不会返城复工，建筑施工影响较大，部分房地产企业也会受到短期影响。随着疫情的缓解，如逆周期调节货币政策加码，可能对房地产开发有利。物业管理不受影响，且中长期品质化公司可能因为政策环境优化，业主互信提升而受益。

3、疫情期间有租赁期限的应该怎么办

可协商减免租金或解约。

受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

【法律依据】

《合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

4、疫情期间信用卡可以延期还款吗

疫情期间信用卡可以延期还款。但是，各大银行支持延期还款的人员主要是参加疫情防控的工作人员、被确诊患者和疑似患者及其配偶、政府工作人员等，另外，主要收入来源受影响的其他人员，需要拨打发卡行的热线电话，咨询银行工作人员是否可以申请延期还款。

本文标题：疫情期间房屋租赁管理方法
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