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等额本金和等额本息的区别是什么

更新时间：2023-03-09 01:26:03 来源：YIQ网

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1、等额本金和等额本息的区别是什么

等额本金和等额本息的主要区别在于每月还款的数额不同，在本金和利息的定义上是不同的。等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每月的还款金额数是一样的，对经济不宽裕的人，是不错的选择方式。而等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本金和等额本息的区别

从买房贷款人的角度同样贷款额，同样的贷款年限： 1、从总利息上比较，等额本金的总利息较少。

从压力层面比较等额本金是每月月供额从大到小，一次递减，所以前几月或今年的月供压力要大些。

从提前还贷比较等额本金由于先还的多，本金相对还的也对，占用银行款项的时间就短，所以提前还款相对来说省利息也多点。

3、等额本金和等额本息的区别主要有5大区别

大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，那么等额本金和等额本息的区别有哪些呢？下面一起来看看。

1、月供不同

等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。

2、利息不同

等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

3、适宜人群不同

等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

4、还款压力不同

等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

5、划算程度不同

等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。

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