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房产证如何区分住宅还是商业用地

更新时间：2023-05-05 17:24:52 来源：YIQ网

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1、房产证如何区分住宅还是商业用地

房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，不是普通住宅用地，土地到期后，根据现在的物法保护，土地年限可以续期的，跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高，因为是商业性质的，所以水电物业费都是非常高的，最重要的就是没有煤气，商品房到期了之后直接归房地产所有居民，现在拥有70年的产权，购买商品住宅和普通住宅，只要取得房屋所有权证都是一样的，都是取得了房屋的所有权，只是取得了土地使用权，年限不一样而已。

2、下焦寒湿与下焦湿热如何区分

下焦湿热是一种热症，证可见身热不扬，尿频尿急尿痛，小便黄，大便粘滞不爽。下焦虚寒是一种寒症，主要是肾及膀胱虚寒，证可见身体畏寒肢冷。脾虚，少吃生冷食物，少吃容易产生气体的食物，吃点温中散寒的食物，或者中药，宜食食物：性温味甘辛，具有健脾补气，温暖肠胃及祛寒的食物，如籼米，羊肉，鸡肉，牛肚，猪肚，链鱼，草鱼，荔枝，辣椒，韭菜，茴香莱，芥菜，肉桂，干姜，生姜，花椒，胡椒，小茴香，白蔻，红糖等。服用中草药来调理一下。

3、如何区分莫桑石和钻石

1、看硬度。钻石可以称之为自然界最坚硬的物质，所以钻石硬度计在莫桑石表面作刻画实验会留下痕迹，而刻划计则不会在钻石表面留下痕迹。

2、看比重。莫桑石的重量相较于钻石来讲比较轻，钻石的比重为3.52，而莫桑石的比重仅3.22。对未镶嵌的材料，用甲基碘比重液（比重3.32）很容易将两者区分。

3、看折光率。莫桑石具双折射，因此仔细观察不难看出莫桑石棱线及底尖的重影，此时变换观察角度，重影仍会出现。

4、看火彩。莫桑的火彩要高于钻石2.4倍，在光学仪器下对比莫桑和钻石，莫桑放射出的彩虹光线非常震撼。

4、如何区分锦鲤的品种

主要以产地，血统，花色，外形区分品种。锦鲤一般寿命较长，几年甚至十几年，对水深，水温要求较少，适应性较强。

锦鲤的原始品种为红鲤。早期由中国传入日本。经过人工改良为绯鲤，又称色鲤、花鲤，二战后改称锦鲤。锦鲤品种的划分主要依据其颜色分为若干品系。锦鲤共分为九大品系，约百余品种。根据色彩、斑纹及鳞片的分布情况，主要分为13个品种类型。

1、红白锦鲤：锦鲤的正宗，全体纯白底红斑，不夹带其它颜色，底应雪样纯白，红斑浓而均匀，边界清晰。

2、大正三色锦鲤：白底上有红、黑斑纹，头部具红斑而无黑斑，胸鳍上有黑色条纹。

3、昭和三色锦鲤：黑底上有红、白花纹，胸鳍基部有黑斑。头部必有大形黑斑。

4、乌鲤：全体黑色或黑底上有白斑或全黄斑纹。

5、别光：白底、红底或黄底上有黑斑的锦鲤，属于大正三色品系。

6、浅黄：背部呈浅蓝色或深蓝色，鳞片外缘呈白色，脸颊部、腹部及各鳍基部呈赤色。

本文标题：房产证如何区分住宅还是商业用地
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