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更新时间:2023-05-22 05:38:41 来源:YIQ网
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房奴和全款买房的区别在于消费能力、承受压力、幸福指数上。
1、消费能力不同,房奴每个月要留一部分工资还银行贷款,每个月花费在衣服、吃饭、交际等方面的费用要少,全款买房的人没有还款压力,每个月用在其他方面的花销相应较大。
2、压力方面不同,房奴处于欠债的状况,心里压力较大,每个月的还款金额都会成为一份重担,全款买房的人则没有这种压力,生活非常轻松。
3、幸福指数不同,贷款买房的房奴每个月都要拼死拼活工作,用来还银行债务,全款买房的人没有压力,自由度更高,幸福感也更高。
1、确定资质。根据自己的资质以及资金,确定自己的购房区域,并且提前预选出喜欢的楼盘。
2、实地看房。了解楼盘信息之后,对配套设施进行实地考察,然后到沙盘了解楼房信息,接着排号选房。
3、提交审核资料。看好房之后签订认购书,需要准备好购房资质审核材料并且缴纳定金,不得超过总房款的百分之二十。
4、等待收房通知。等待开发商发出收房通知邀请,验收的时候要认真检查房间的每一个细节部分。
5、缴纳税费。收房之后,全款购房者拿购房发票以及实测面积差,到当地税务局办理缴税业务。
首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下,借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品,他常常存在一个政策上的限购的规定,如果这个借名人本来没有具备购房资格,为了取得这个房产,而借用有那个购房资格的人的名义来买,那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则,也违背了国家政策原来要达到的调控的目的,在这种情况下是无效的。
除此之外,因为他没有违反法律的强制性规定,这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买,是自己出的钱,那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效,因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。
【法律依据】
《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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